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全國首例小區綜合管廊和海綿城市相結合項目:安居秀馨苑

發布時間:2019-12-05 11:36:35 瀏覽:480

深圳作為全國首批裝配式建筑示范城市,近年來,相關政策不斷落到實施、產業配套不斷完善、市場熱情持續高漲,裝配式建筑項目呈現規模化增長,目前全市裝配式建筑面積已超過1700萬平方米,市、區兩級通過技術認定的裝配式建筑項目已達80多個。


本期要探秘的項目是:全國首例小區綜合管廊和海綿城市相結合項目——安居秀馨苑,項目的基于BIM的裝配式構件標準化拆分技術、基于BIM的鋁合金模板與裝配式構件深化設計技術、臨建筑物無側向支撐基坑支護施工及變形檢測技術等創新技術都值得一看。



1.項目概況


項目用地位于深圳坪山區坑梓中心,周邊商業資源豐富、公共配套資源完善。3公里內商業設施有達嘉臨中心、黃金海岸廣場、金田購物廣場、白馬城購物中心、福萬佳購物廣場等,3公里內公共配套生活服務設施有達坑梓中心幼兒園、坑梓小學、坪山新區婦幼保健院、坪山新區中醫院、坑梓中心公園等,位置優越。


項目建設用地面積為12262.71㎡ ;規劃總建筑面積約為61300 ㎡ ;住宅共包括人才房688套,其中A戶型432套,面積約65㎡;B戶型232套,面積約81㎡;C戶型16套,面積約130㎡;D戶型8套,面積約215㎡。


人才安居秀馨苑新項目共四棟住宅樓,其中A座32層,總高度99.8m,B、C、D座32層,總高度98.5m。包含2層裙樓,商業3500 ㎡、文化活動室2000 ㎡,其他警務室、服務中心、垃圾轉運站等公共配套設施共2650 ㎡,有3層地下室,作為地下停車庫及設備用房。


參建單位情況


●建設單位:深圳市坪山人才安居有限公司

●監理單位:深圳市建星項目管理顧問有限公司

●EPC總承包單位:中國建筑第八工程局有限公司、中國建筑東北設計研究院有限公司

●方案設計單位:深圳市華陽國際工程設計股份有限公司

●構件生產單位:廣東中建新型建筑構件有限公司

●鋁模單位:中建鋁新材料廣東有限公司

●墻板單位:深圳綠發鵬程環保科技有限公司

●爬架單位:河南天立建筑工程技術有限公司


本項目4棟高層住宅均為裝配式建筑(3F~31F),單個標準層一共14個預制構件,預制構件包括預制樓梯、預制凸窗。內隔墻采用預制條板隔墻,標準層現澆部分采用鋁模體系,外架采用爬架體系。按照深圳市計算細則,本項目預制率約17.18%,裝配率約55.74%。


2.標準化設計(以實際情況為準)


2.1   樓型和戶型標準化設計


1.戶型模塊標準化


住宅樓建筑設計采用統一模數協調尺寸,符合現行國家標準《建筑模數協調標準》GB/T50002-2013 的要求;戶型采用模塊化設計,起居室和臥室的開間均采用3M模數,廚房、衛生間采用標準化模塊。


本方案標準層采用有利于工業化生產的標準化設計模式,標準層僅兩種標準戶型,即65㎡、80㎡模塊化戶型,將四個65㎡,兩個80㎡模塊化戶型與標準交通核組合形成標準平面。在此基礎上,四棟塔樓頂部兩層的65㎡戶型改為躍層的130㎡戶型,32層為210㎡大戶型,形成另兩種標準平面,***終形成三種平面、四種戶型的***為精簡的組合形式,達到了住宅設計的高度標準化。


標準層戶型技術經濟指標


預制構件布置范圍






2.2預制構件標準化設計


本工程標準層以上采用裝配式結構,預制率17%左右,裝配率56%。預制構件類型包括:預制凸窗4種(A/B棟2種,C/D棟4種)、預制樓梯(1種)、內隔墻條板,構件類型高度標準化。


預制構件標準化統計表


標準層預制構件分布圖


2.3裝修機電一體化


建筑、結構、機電裝修一體化是在建筑物施工前進行建筑結構、裝修、機電安裝一體化;將室內裝修的設計圖紙送進工廠加工,將室內裝修所使用的產品以工廠化機械制式生產,以工廠化的穩定流程控制產品的品質,現場只做裝配組裝的室內裝修方式。


采用建筑結構機電裝修一體化,可以為電氣、給排水、暖通各點位提供精準定位,不用現場剔槽、開洞,避免錯漏碰缺,保證安裝裝修質量。一體化室內精裝設計施工,大規模集中采購,裝修材料更安全、環保,標準化的裝修保障了裝修質量,避免二次裝修對材料的浪費,***大程度的節約材料。本項目采用全裝修設計,保證了裝修品質,裝修部品工廠化加工,選材優質綠色,杜絕了傳統裝修方式在噪聲和空氣上帶來的污染。


結合本項目采用預制墻體和機電管線安裝的特點,對機電管線及內部精裝方案進行如下深化設計:


1.室內設計針對建筑設計中不合理的地方進行改造,兩者結合起來,統一設計,如預制凸窗窗檐高度及凈寬要滿足室內空間要求及排水管道預留孔位置的要求,預制復合內墻滿足機電***線盒及管線預留預埋要求,包括結合機電***預留管道等要滿足內裝設計要求;建筑結構等構件加工時管線、線盒按裝修圖精確預埋、安裝到位,確保建筑、機電、裝修一次成活,實現土建、機電、裝修一體化。


2.在建筑物施工前進行裝修、土建、機電安裝一體化,對預留預埋、機電管線、點位接口等準確定位,滿足裝修一次到位要求,保證建筑設計與裝修設計的一致性,避免對結構墻體的剔鑿,確保結構安全,提高住宅品質,室內裝修的設計圖紙送進工廠加工,將室內裝修所使用的產品以工廠化機械制式生產,以工廠化的穩定的流程控制產品的品質,現場只做裝配組裝,實現裝修、土建、機電一體化。



3.裝配式建筑技術應用(以實際情況為準)


3.1預制凸窗


預制凸窗按頂部懸掛于主體結構的現澆外掛墻板設計。頂板與主體結構固接,鋼筋伸入主體梁內與之一起現澆固定;底部與兩側板設置構造鋼筋伸入主體梁或墻內與主體結構現澆,窗框與欄桿待裝修階段后裝。


預制凸窗三維示意圖


3.2預制樓梯


預制樓梯上連接節點采用固定鉸支座設計,下連接節點采用滑動鉸支座設計,消除了樓梯斜撐作用對主體結構的影響。上下端均設定位孔,避免大震時樓梯脫落。


預制樓梯三維示意圖


3.3預制條板隔墻


本項目內墻采用擠壓成型預制混凝土條板,墻板安裝時采用下楔法,即下部采用木楔調整、頂緊就位法。條板安裝時需要鋁模留設企口,門頭板鋁模采用現澆下掛。


預制內墻板三維示意圖


3.4鋁模板施工


本工程塔樓設計的平面較為規整,構件布置及尺寸合理,豎向標準層層數較多,從標準層開始采用鋁模施工,鋁模使用范圍包括剪力墻、梁及板等,采用可調鋼支撐和早拆模體系,每棟配置一套模板,懸挑部位四套支撐,其余部位三套支撐,以提高模板周轉率。


標準層鋁模布置效果圖


預制凸窗處加固


3.5附著式升降腳手架


本工程各棟塔樓均采用附著式升降腳手架防護施工,根據項目的建筑圖、結構圖、墻身大樣圖及工程特點,進行搭建附著式升降腳手架深化設計。


附著式升降腳手架主要技術參數


爬架效果圖


3.6 BIM應用


綜合考慮裝配式建筑的特點,BIM應用貫穿于項目始終,在項目建造過程中結合實際項目情況綜合應用BIM信息化技術,輔助項目順利進行。


本項目的BIM應用包括全***設計建模(包括整體環境、建筑、結構、內裝、水、暖、電)、預制構件拆分設計、預制構件深化設計、標準層施工動畫模擬,以及后期輔助于生產、施工階段等。


整體環境模型-南側鳥瞰


建筑模型


機電細部節點模型


4.總結


項目為采用裝配式建造的保障性住房,是人才安居集團在坪山區的***個項目,也是中國建筑第八工程局有限公司華南分公司的***EPC裝配式項目,項目定位要求高,備受人才安居集團和中建八局各層領導及廣大員工的高度關注。


本項目采用預制凸窗、預制樓梯、預制混凝土內隔墻板、鋁合金模板、爬架技術,形成一套系統的裝配體系,標準層樓層建筑平面規整,承重墻上下貫通,形體上沒有過大凹凸變化,構件連接節點采用標準化設計,符合安全、經濟、方便施工的要求。外圍護結構采用預制凸窗與鋁模現澆相結合的裝配式建筑技術,戶內隔墻采用混凝土輕質條板,實現外墻、內墻免抹灰施工工藝。


采用BIM+正向設計的工作模式,實現優化方案,避免錯漏碰缺,提高設計質量,修改后能實現***度多***快速出圖。協同化設計促進了項目各階段工作任務的前置及融合,帶來整個項目的是實施性與前瞻性。


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